Придбали та продали об’єкт нерухомості в одному місяці? Як бути з оподаткуванням

Статті

23 января 2018

Придбали та продали об’єкт нерухомості в одному місяці? Як бути з оподаткуванням

Відповідно до п. п. 266.3.2 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) база оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності. Згідно з п. п. 266.8.1 п. 266.8 ст. 266 ПКУ при переході права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності. Статтею 655 Цивільного кодексу України (далі – ЦКУ) визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу, зокрема житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі (ст. 657 ЦКУ). Отже, якщо фізична особа придбала та продала об’єкт нерухомості в межах одного місяця, то за наявності документального підтвердження, що засвідчує перехід прав власності від продавця до покупця (договір купівлі-продажу тощо), податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за такий об’єкт контролюючими органами не нараховується.                                                                                                           

  • Другие Статті

    Новий простір для сміливих ідей: «Хаб стійкого бізнесу» стартував у Харкові

    Статті

    27 июня 2025

    Новий простір для сміливих ідей: «Хаб стійкого бізнесу» стартував у Харкові

    ВІДКРИВАЄМО «ХАБ СТІЙКОГО БІЗНЕСУ»: ПРОГРАМА ПОДІЇ

    Статті

    25 июня 2025

    ВІДКРИВАЄМО «ХАБ СТІЙКОГО БІЗНЕСУ»: ПРОГРАМА ПОДІЇ

    Завершена підготовка консультантів в рамках проєкту «Хаб стійкого бізнесу»

    Статті

    21 июня 2025

    Завершена підготовка консультантів в рамках проєкту «Хаб стійкого бізнесу»

    Последние записи блога

    Новий простір для сміливих ідей: «Хаб стійкого бізнесу» стартував у Харкові

    Новини Харкова

    27 июня 2025

    Новий простір для сміливих ідей: «Хаб стійкого бізнесу» стартував у Харкові

    ВІДКРИВАЄМО «ХАБ СТІЙКОГО БІЗНЕСУ»: ПРОГРАМА ПОДІЇ

    Новини України

    25 июня 2025

    ВІДКРИВАЄМО «ХАБ СТІЙКОГО БІЗНЕСУ»: ПРОГРАМА ПОДІЇ

    Завершена підготовка консультантів в рамках проєкту «Хаб стійкого бізнесу»

    Новини України

    21 июня 2025

    Завершена підготовка консультантів в рамках проєкту «Хаб стійкого бізнесу»

    Ошибка!