Земельні ділянки надані в оренду: визначаємо об’єкт оподаткування ПДФО

Статті

10 сентября 2018

Земельні ділянки надані в оренду: визначаємо об’єкт оподаткування ПДФО

Відповідно до п. п. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) податковим агентом платника податку – орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар. При цьому об’єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до ПКУ). Водночас згідно з ст. 1 Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) має становити не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю). При цьому умовами Типового договору оренди земельної частки (паю), затвердженого наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 17.01.2000 №5 передбачено, що розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим від розміру, встановленого чинним законодавством. Таким чином, об’єкт оподаткування податком на доходи фізичних осіб за операціями з надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).                                                                                                            

  • Другие Статті

    Харків запускає перший прифронтовий Хаб стійкого бізнесу

    Статті

    17 июня 2025

    Харків запускає перший прифронтовий Хаб стійкого бізнесу

    Пошук підрядника на постачання послуг з організації та проведення заходів з відкриття «ХАБів стійкого бізнесу»

    Статті

    14 июня 2025

    Пошук підрядника на постачання послуг з організації та проведення заходів з відкриття «ХАБів стійкого бізнесу»

    Тендер з пошуку підрядника на постачання методичного посібника

    Статті

    14 июня 2025

    Тендер з пошуку підрядника на постачання методичного посібника

    Последние записи блога

    Харків запускає перший прифронтовий Хаб стійкого бізнесу

    Новини Асоціації

    17 июня 2025

    Харків запускає перший прифронтовий Хаб стійкого бізнесу

    Пошук підрядника на постачання послуг з організації та проведення заходів з відкриття «ХАБів стійкого бізнесу»

    Новини України

    14 июня 2025

    Пошук підрядника на постачання послуг з організації та проведення заходів з відкриття «ХАБів стійкого бізнесу»

    Тендер з пошуку підрядника на постачання методичного посібника

    Новини України

    14 июня 2025

    Тендер з пошуку підрядника на постачання методичного посібника

    Ошибка!